淮南关于转让旧房及建筑物土地增值税信息一览

　　淮南转让旧房及建筑物土地增值税申报的相关信息如下：

　　一、办理条件

　　国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应填写《财产和行为税纳税申报表》，并向税务机关提交相关资料，在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

　　二、办理材料

材料名称		数量/份	备注
财产和行为税减免税明细申报附表		2
不动产权属资料、房产买卖合同、房地产评估报告复印件		1
有以下情形还需提供
适用情形	材料名称	数量/份	备注
查账征收的纳税人	土地增值税税源明细表 （转让旧房及建筑物的纳税人适用）	2
核定征收的纳税人	土地增值税税源明细表（转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用）	2
享受土地增值税优惠的纳税人	减免土地增值税证明材料原件及复印件	1	原件查验后退回
	财产和行为税减免税明细申报附表	2

三、办理时间

　　即时办结。

　　四、办理流程图

　　图源：淮南市税务局

　　五、纳税人注意事项

　　1、材料信息

　　(1)、纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

　　(2)、纳税人提供的各项资料为复印件的，均需注明“与原件一致”并签章。

　　(3)、纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

　　(4)、土地增值税纳税义务人在申报时，应办理“财产和行为税税源信息报告”。

　　2、纳税时间

　　(1)、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

　　(2)、纳税人转让房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

　　(3)、纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

　　(4)、纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理申报纳税。