淮南市公积金贷款买房30年利率是多少?

　　淮南市住房公积金贷款买房利率及相关条件要求

　　一、住房公积金贷款利率：

　　按人民银行规定的利率执行。贷款期限内如遇国家调整利率。贷款利率相应调整;已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的1月1日;贷款期限在1年以内的(含1年)，贷款利率不作调整。

　　目前淮南市公积金贷款利率分别为：

　　1、首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

　　若您贷款为首套住房，公积金贷款三十年，现在的利率为3.1%。

　　二、贷款额度

　　夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为55万元。

　　住房公积金贷款额与住房公积金缴存余额挂钩，即“住房公积金贷款额=(借款人+配偶+共同还款人)住房公积金缴存余额*15倍”计算，最高不超过公积金贷款额上限。购房资金不足部分可采取组合贷款方式。

　　三、贷款条件：

　　1、住房公积金连续足额缴存6个月以上;

　　2、自有资金支付购(建、修)房款不低于规定比例;

　　3、能够提供贷款担保;

　　4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人;

　　5、借款人家庭没有尚未结清的住房公积金贷款及影响偿还贷款的其他债务。

　　四、购房首付款比例

　　房屋建成年份在1-15年的，首付款比例不低于30%;16-25年的，首付款比例不低于50%。超过25年的，原则上不予贷款。房屋价值依据购房发票价值认定。已使用过二次公积金贷款的职工及家庭，不再发放第三次住房公积金贷款。

　　五、期限：公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年，且不超过房屋土地剩余使用年限。

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