淮南市公积金贷款购买二手房所需材料

　　淮南市申请公积金贷款购买二手房所需材料及相关政策一览

　　一、申请所需材料

　　1、身份证

　　2、户口本

　　3、婚姻状况证明

　　4、买卖合同

　　5、个人征信

　　6、增值税发票

　　7、房屋不懂产权证书

　　8、储蓄卡

　　二、受理条件

　　(1)借款人具有合法有效居住身份证明、户口薄;

　　(2)借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人;

　　(3)借款人按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠(缓)缴情况，且连续交纳住房公积金满六个月以上;

　　(4)具有合法的购买自住住房的备案合同(协议)，自筹资金支付的购房首期付款，达到规定比例;

　　(5)借款人同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保。

　　三、办理时间及地点

　　工作日 上午9:00-12:00 下午1:30-5:00

　　淮南市山南新区和风大街88号市政务中心G座市政务服务中心一楼西区公积金综合窗口

　　四、商品房贷款首付款比例条件

　　房龄在1-15年，首付款比例不得低于30%;房龄在16-25年，首付款不得低于50%;房龄超过25年的原则上予贷款。

　　五、贷款额度

　　贷款额度不超过公积金账户余额的15倍，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度45万元;单方缴存的，最高额度35万元。根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》淮住金〔2022〕19号：提高公积金贷款额度，双职工缴存家庭最高为50万元，单职工缴存家庭最高为40万元;本通知自2022年5月25日起实施，至2022年11月25日止。

　　六、房屋价格认定方式

　　房屋价格以安徽普通增值税发票上的价格

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