淮南纳税人代开增值税专用发票注意事项汇总

　　安徽淮南纳税人代开增值税专用发票的注意事项有：

　　1、材料

　　(1)、纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

　　(2)、纳税人提供的各项证明资料为复印件的，均需注明“与原件一致”并签章。

　　(3)、经过实名信息验证的办税人员，不再提供登记证件和身份证件复印件等资料。

　　2、小规模纳税人

　　(1)、增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。

　　(2)、小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开;纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

　　(3)、小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票;纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

　　(4)、小规模纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，可向建筑服务发生地主管税务机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税发票。

　　(5)、增值税小规模纳税人应在代开增值税专用发票的备注栏上，加盖本单位的发票专用章。

　　(6)、自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人月销售额未超过15万元(按季45万元)的，当期因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，在增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票后，可以向主管税务机关申请退还。

　　(7)、中国境内提供公路货物运输和内河货物运输且具备相关运输资格并已纳入税收管理的小规模纳税人，将营运资质和营运机动车、船舶信息向主管税务机关进行备案后，可在税务登记地、货物起运地、货物到达地或运输业务承揽地(含互联网物流平台所在地)中任何一地，就近向税务机关申请代开增值税专用发票。

　　(8)、跨县(市、区)提供不动产经营租赁服务、建筑服务的小规模纳税人(不包括其他个人)，代开增值税发票时，在发票备注栏中自动打印“YD”字样。

　　3、接受税务机关委托代征税款的保险业、证券业、信用卡业和旅游业企业，向代理人或经纪人支付佣金费用后，可代代理人或经纪人统一向主管税务机关申请汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票。

　　代开增值税发票时，应向主管税务机关出具个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。主管税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样。

　　4、委托房屋中介出租不动产

　　其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。

　　5、发票作废

　　因开具错误、销货退回、销售折让、服务中止等原因，纳税人需作废已代开增值税发票的，可凭已代开发票在代开当月向原代开税务机关提出作废申请;不符合作废条件的，可以通过开具红字发票处理;纳税人需要退回已征收税款的，可以向税务机关申请退税。

　　6、其他个人销售其取得的不动产和出租不动产

　　其他个人销售其取得的不动产和出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税等税费后可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。

　　7、产权过户

　　纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联或者增值税普通发票第三联。

　　8、提供建筑服务

　　提供建筑服务，纳税人代开增值税发票时，应提供建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。

　　9、不动产

　　(1)、销售不动产，纳税人代开增值税发票时，应在“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，应提供不动产的详细地址。

　　(2)、出租不动产，纳税人代开增值税发票时，应提供不动产的详细地址。

　　10、试点企业

　　符合《国家税务总局关于开展网络平台道路货物运输企业代开增值税专用发票试点工作的通知》(税总函〔2019〕405号)条件的试点企业办理增值税纳税申报时，代开增值税专用发票对应的收入不属于试点企业的增值税应税收入，无须申报。试点企业应按月将代开增值税专用发票和代缴税款情况向主管税务机关报备，具体报备的有关事项由各省税务局确定。